房地产9月数据点评拿地开发和销售量价依然处于上升通道

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房地产9月数据点评:拿地、开发和销售量价依然处于上升通道

2009-10-16 15:02:00

来源：天相投资

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2009年10月15日,国家统计局公布全国房地产市场1-9月份运行情况。 　　要点:1. 土地购置面积环比出现反弹。1-9月份全国土地购置面积21451万平米,同比下降22.1%,降幅较1-8月收窄3.2个百分点。9月当月值为2820万平米,同

2009年10月15日,国家统计局公布全国房地产市场1-9月份运行情况。

要点:1.?土地购置面积环比出现反弹。1-9月份全国土地购置面积21451万平米,同比下降22.1%,降幅较1-8月收窄3.2个百分点。9月当月值为2820万平米,同比增长8.7%,环比增长21.4%,与3-8月份平哈尔滨中亚癫病医院排名均水平(2724万平米)相比增长3.5%。

2.?房地产开发投资同比与环比均持续增长。1-9月房地产开发投资完成25050亿元,同比增长17.7%,增速环比1-8月提高3.0个百分点。9月当月值为3903亿元,同比增长37.0%,增速环比提升2.4个百分点;9月当月值环比增长13.9%,与3-8月均值(3125亿元)相比增长24.9%,仅次于2009年6月份的峰值(4340亿元)。

3.?新开工面积同比治癫痫用奥卡西平会有什么不良效果和环比均大幅提升。1-9月份房屋新开工面积7.32亿平米,同比下降0.4%,降幅与前几月相比明显收窄。9月当月值为1.0亿平米,同比增长55.9%,增速环比大幅提升31.6个百分点;9月当月值环比增长24.2%,与3-8月平均水平(8718万平米)相比增长15.8%,仅次于6月份的峰值(1.2亿平米)。

4.?竣工面积同比增速持续下降、环比小幅增长。1-9月份房屋竣工面积3.34亿平米,同比增长24.7%,增速环比1-8月下降0.4个百分点。9月当月值为4153万平米,同比增长21.0%,增速环比下降6.9个百分点;9月当月值环比增长8.6%,与3-8月平均水平(3933万平米)相比增长5.6%。

5.?销售面积和销售金额同比增速有所回落、但环比仍在增长。1-9月份全国商品房销售面积58371万平米,同比增长44.8%,增速环比1-8月提升1.9个百分点;9月当月销售面积8955万平米,同比增长56.3%,增速环比下降28.8个百分点;9月当月销售面积环比增长16.9%,与3-8月平均水平(7381万平米)相比增长21.3%。1-9月份全国商品房销售金额27532亿元,同比增长73.4%,增速环比1-8月提升3.5个百分点;9月当月销售金额4068亿元,同比增长97.0%,增速环比8月大幅回落45.7个百分点;8月当月销售金额环比增长5.3%,与3-8月平均水平(3511亿元)相亚博下载大全中文版的发作症状表现有哪些比增长15.9%。

6.?房价同比和环比均在上涨。2009年9月份全国70个大中城市一手住宅销售价格同比上涨2.7%,环比上涨0.8%;二手住宅销售价格同比上涨3.8%,环比上涨0.5%。

7.?个人住房按揭贷款同比增速持续提升、但环比出现下降。1-9月份个人住房按揭贷款为5345亿元,同比增长107.7%,增速持续提升;个人住房按揭贷款9月当月值为838.4亿元,同比增长232.4%,环比下降4.6%。

国房景气指数环比持续提升。2009年9月国房景气指数为宝丰县什么医院治亚博下载大全中文版最好101.08,环比提升1个百分点,仍处于持续提升的过程中;其中,各项分类时数环比均有所提升(包括商品房空置面积指数)。